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2019年11月2日

《5分だけ》変動金利について2

今回は、変動金利について、その性質をご説明いたします。 前回、固定金利の話をしました。そちらもできればご覧ください。変動金利とは、毎月金利が変わる種類のローンです。固定金利と比べると常に低く抑えられているのが特徴ですが、最長35年のローン期間を考えると、金利が今と同じでいくとは考えられません。その不確定さを考えてでもなぜ、固定に比べ圧倒的に変動金利を選ぶ方が多いのでしょうか。 この変動金利について、インターネットで調べても分かりにくかったりします。モデルルームなどで話を聞きに行けば大体わかります。どうしてでしょうか。 まず、金利がネットと実際では違う場合があります。店頭金利といって、銀行の店舗のガラ […]

《3分だけ》住宅ローンの違い1

今、家探し真っ最中の方もいるかもしれません。住宅ローンについて個人的な考えをお伝えできればと思います。3分でざっと読んでください。 1.フラット35 固定金利とは  20年もまえであれば、住宅ローンの主流は固定金利で、変動金利は選ぶ人は少なかったといいます。住宅金融公庫だった時代ですね。ちなみに私が不動産に就職したころですから金利は2.4%や2.8%で変動していました。今では1%台になってきましたね。昔は高かったですね。 今はフラット35(フラット20なんて言うのもありまして)という名前の商品が出ておりますね。このフラットは固定金利で、金利の変動は1か月ごと、毎月初めに変わります。家を契約しても、実 […]

第十一章 生涯の家の支払い額

「もうひとつ質問していいですか。いつ頃までには家を購入したいですか。」 「今年のうちに決められればいいのですが、妥協して急いで買う必要もないので、焦らず、あまり期限は切らずに決めようと思います。」 「そうですよね。今の賃貸もご不満は少ないですしね。」 「家賃は確かに勿体ないですね。」 「はい、今日のお話の中心はここです。今ちょうど大事な局面に差し掛かっています。」 「日本人の平均寿命は伸びています。もうすぐ女性は90歳です。そして、一番長寿だと思われていた沖縄人はかなりランクを落としているようです。意外ですよね。沖縄の人が一番長寿だと思っている人はまだ多いと思います。これまでの常識だと思っていたこと […]