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2020年3月

第三十五章 少子化と2042年問題

2042年問題という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 団塊の世代が85歳を超え、団塊Jrが65歳になる年に、高齢者の数が最大になると考えられている年です。およそ3900万人の高齢者を5500万人前後の労働力で支える超高齢化ピラミッドになりそうです。子供も別でいるので、労働者たちは一人が一人以上を支え、食べさせていることになるでしょう。 これはいつの先の話かというと、たったの22年先です。対策はというと、子供を産み、育てることになります。今から急いで産んでもやっと大学を卒業するくらいです。大人の労働者を増やすのはもう手遅れに近いかもしれません。 ただ、外国人労働者の受け入れや、ロボットを頼ることで労 […]

第三十四章 LDKに惑わされるな

※LDKとは・・・リビングとダイニングと、キッチンのこと 3LDKは、3つの洋室(和室)とリビングダイニングキッチンがついていますよということを表している。〇DKという場合もある。 このLDK,1LD<2LDK<3LDKと大きくなっていくのが基本だが、大きな1LDKなどもあるので、一概には大きさは分からない。ここが今日のポイント。  大きさでいえば、「専有面積」という部分だけ見て判断するべきです。1LDKはおおまかに約25㎡、2LDKで50㎡台、3LDKで70㎡前後というイメージがあるので、そこに先入観ができます。一応、念のため専有面積とはどこを測っているか説明すると、玄関ドアの外やバルコニー […]

第三十三章 家電購入

 そろそろといってもまだ3か月も先の入居に向けて、とりあえず家電を揃えようと家電量販店に訪れた隆と知子。  隆「買わなくてはいけないもの。電気5つ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、カーテン。100万以内で買わないと。」  知子「カーテンは角部屋じゃないのでとりあえずリビング側の2セットで良し。エアコンはいっぺんに買わずに、寝室に一台あればとりあえずは住めるよね。冷蔵庫は買い替えたいな。洗濯機は今のは高いんだよ。知ってた?」  隆「じゃあ、必要なものから見ていこうか。エアコンは20万、洗濯機は15万、冷蔵庫は10万、カーテンはニトリだと2万位?分からん。?照明は何でもよければ5000円×5で2.5万 全部で […]

良い営業マンと予算を探る旅

マンションモデルルームへ来場すると、アンケートの記入をお願いされることがほとんどだろう。あれは誰が考えたのか、住宅業界特有の気がする。  書かないとモデルルームを見せてもらえないことがあるので書きますが、書く義務はあるのかどうかはわかりません。  書けるところを埋めていくと、予算という項目があります。この予算というのが初めての方にはなかなか分からないものです。なぜかというと、今来ているマンションの最低、最高価格がいくらか分からないからです。この辺だろうという間でとりあえず書く人も多いと思われます。自分の予算ではなく、この空間から追い出されないためにはどのくらいで書かなければいけないのか、低い予算は書 […]