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住宅相談「今買い時ですか?」について

 友人からはよくある質問で、「今買い時かどうかを知りたい。」ただ、それだけは難しいと言わざるを得ない。誰もがタイミングよく買いたいとは思っている。株と一緒で、最低時に購入し、その後価値が上がっていたい。株を必ず上がるよと言ってアドバイスしてはいけないのと同じである。  まず、上がる要素、下がる要素があれば予想は出来るだろう。それでは今後起きる事柄がもし分かったら買い時を測れるだろうか。世界中で毎年の様に地震や台風、紛争、疫病、山林火災や蝗害などが起こっている。買わない理由を探すのは簡単だ。逆にハッピーな事柄はなかなか見つからない。ニュースは負の要素の方が人の関心を集め易いので、順調にいっている良い出 […]

第三十二章 ネット環境

契約した際の書類の中に、インターネットのパンフレットが入っていたことに  気づいたのはそれから1ヶ月後のことだった。ネットについてはあまり教わっていない。最高100Mbpsで早いのは記憶にあった。LANで繋がっていて、それで簡単接続で、引越し当日に設定をすればいいとのこと。  ただ、重要事項説明の時に、メールアドレスが変わってしまうと言われた気がした。読んでみれば、会社がマンションに特化したのプロバイダの様で、ファミリーネットジャパンとは聞いたことがなかった。それで@以下が変わってしまうのだ。  ま、ネットについてはそうヘビーに使っているわけではないので、どこでもいいというのが本音だ。しかも950円 […]

第三十一章 希少間取・設備

 隆と知子は、契約後も情報収集は怠らなかった。そろそろ家電や家具を考えていかなくてはならないし、住宅事情や国際情勢について、金利という部分で関わり合いを持ったので、どうしても関心がいく。  チラシやSUUMO無料誌に全て目を通す。いろいろなマンションが2ページの世界にあるだけの魅力を押し込んでいる。  最初は外観、町の状況、特徴、間取りと載っていて、最後に地図がある。価格表が全部載っている大胆な物件もある。  知子は興味がある間取りについて詳しくなってきた。共用部分やエントランスを強調するのは大型のマンションで、小ぶりなものは専有部についてのこだわりを見せていることが多いと感じた。  最近のトレンド […]

第三十章 2LDKと3LDKの間

今回、隆と知子が購入した70㎡の間取りは、3LDKの間取りだ。洋室が3つ、キッチン、ダイニング、リビングがついている。子供がいない夫婦において、なぜ3LDKなのだろうか。  隆と知子は、いつか子供が出来たらいいなとは思っている。一人か、二人。どうしても欲しいというわけではないし、出来たらいいなくらいの感覚。子供がいることが想像できないので漠然としたビジョンなのは仕方ない。  2LDKの選択肢もあった。子供が一人でも、主寝室と一つ子供部屋があれば足りる。もし二人目が生まれて、子供部屋が欲しくなってくる小学校4年生くらいになると狭くなるであろう。  最近60㎡ちょっとの狭い部屋が多いと感じていた。70㎡ […]

第二十九章 家具はいつ揃える?

銀行ローンの本申込の必要書類を全て提出し、すっきりした気分になった 隆と知子。この二人は何かと忙しい理由を作りたいところが似ている。  「食器棚は付いていないから、買わないと。」「照明と、カーテンも 必要だと言ってた。」「洗濯機と冷蔵庫は内覧会の時に寸法を測ってからと 言われたね。」カーテンはオプション会で買えるというが、高いらしい。」 内覧会とはいつだっけと思いながら、先に家電量販店に下見に行くことに なった。「図面を持っていったほうがいいかな。」ーA  電気量販店と、ソファを売っているお洒落なお店に行くことにした。 新宿に行くことにした。家電量販店は大きなターミナル駅の方が品揃えがいい と思って […]

コロナウイルスの

新型コロナウイルスのおそれのある患者が、病院に殺到しているという。17人死亡、地下鉄空港を閉鎖予定という。春節を前にしてパニックが起こりえた。 ただ、インタビューの中国人たちは、政府が抑えているから大丈夫とか、大袈裟だとか、呑気な事を言っている。このマインドでは更に広まるだろう。 心構えにより、本当の脅威になってしまうかもしれない。このままでは世界に拡散してしまう。目覚めて欲しい。

第二十八章 市役所にて

「♫4番 の カードを お持ちのお客様 1番窓口までお越しください 」 市役所の住民課では、平日の9時から結構並んでいた。まだ順番が来ない。 知子は会社を半休して、住民票を取りに立ち寄っていた。市役所のポスターを 全て読んだが、まだ時間が余る。市役所ってどうしてこうも壁が黄ばんでいる のだろうか。憂鬱になる。 住民票は、戸籍は抜きで家族全員分といえばいい。迷ったら全部載っているやつ 下さいで事足りるでしょう。印鑑証明は作っていなかったので、住民票をとって それをもって、登録をしなければならない。印鑑はちょっと立派なのを作ってお いた。印鑑証明書というのは住民票でできるのか。住民票って昔、結構他の人で […]

息抜き

2020年1月 JR総武線のホームに黄色の大きな看板があった。 「住みたいまちランキング」 一位 ? 二位 赤羽 と書いてある。一位は・・全く分からない。 過去のトレンドといえば「恵比寿」とか「代官山」「吉祥寺」「自由が丘」「田園調布」などのあこがれの街が出てくるのが定番であったが、いつから 「立川」とか「豊洲」など大再開発のある街が食い込んできたり 逆の意味で話題作りかという「北千住」など下町が登場したり、これほど毎年 ラインナップが変わるのは「ラーメンランキング東京」くらいではないだろうか 去年の一位が10位にも入っていないくらい大きく変わり、何ランキングなのか すぐには理解できないような駅名が […]

第二十七章 本申込準備

「こんにちは」 久しぶりに営業さんからの電話だ。もう完成まで半年くらいの時のことだった。 「そろそろ本申込の時期になりました。銀行を決めていき、次の手続きに進んでいきましょう。お手紙も行きましたでしょうか。まず、本申込というのについて再度ご説明しますと・・・・」 本申込とは、事前審査の次の2回目の銀行のステップで、事前審査は幾つもの銀行に審査をお願いできたが、本申込は、1つの銀行に絞り、本当にそこで資金を貸してくださいという申込手続きのこと。今までやった2つの銀行の承認と、それ以外にも今から事前審査を新たな銀行や機関ですることもできるらしい。 まずは話を聞きに行きたいと言って、来週のアポイントを取っ […]

火災保険と住宅総合保険。2種類の火災保険、わかって選んでいましたか?

去年の台風には参りました。関東にはそれ程巨大な台風は直撃していなかったので、まさか2つも来るとは思いもしませんでした。結果、多摩川を始め河川の増水、堤防の決壊、床下浸水など被害が報じられました。 火災保険に台風の補償はあるのか調べてみたら、うちは住宅総合保険に入っていたことを知り、火災保険の上位交換であることを初めて知りました(説明を受けてないわけない)。風災は火災保険でも補償され、水災は総合保険からしかないようで、台風の風で壊れたのか、雨による水にやられたのかにより明暗分かれるところなのでしょうか。台風による被害に区別があるなら、総合保険にこれからも入っておいたほうがいいなと感じました。  今度、 […]

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