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契約

第二十五章 メニュープラン

契約後、しばらくモデルルームには行っていなかった二人。特に呼び出しもなく、平穏な日常を送っていた。  久しぶりの電話は、イベントの案内とメニュープランの締め切りの案内だった。このマンションは青田売りであるので、無料で変更できるメニューとカラーセレクトができる特典がある。具体的にマンションギャラリーで説明するので、認印だけ持ってきて欲しいとのことだった。  妻が結婚式で出られないので、とりあえず隆一人で行くことになった。 「お久しぶりです。今日はお一人ですか」 「そうです。結婚式の先約が入っていたようで、だから今日は一人で。」 「そうですか、残念です。今日はメニュープランやカラーセレクトの期限の二週間 […]

第二十四章 不動産売買契約

契約というのは、不動産売買契約のことで、他に契約は別にも出てくる。 ここでは契約と略している。  その他の契約というと、銀行のローンを契約することを「金銭消費貸借契約」という。略して「金消(きんしょう)契約」と呼んでいる。  「さて、気持ちを取り直して、これから契約に入ります。その前に、重要事項説明で、ご不明点は残っていらっしゃらないですか。ご質問承ります。」  「大丈夫です」  「わかりました。これからは契約書にサインをいただくという流れですが、契約書についてまず説明をいたします。その後、記名押印と割印をいただき、ほぼ終了となります。」  「契約書の内容については、重要事項説明で説明した部分と同じ […]

第二十三章 重要事項説明(後半〜特記事項〜)

10分間の休憩を挟み、後半の1時間が始まった。  思えば小学校から高校まで、毎日6時間目まで椅子に座って授業を聞いていられた事が信じられない。大人になると1時間半でも辛い。小学生でも座って聞いてられる2時間目までは我慢して頑張ろうと思った。  上の空のうちに特記事項の説明が始まっていた。このマンションにまつわる説明事項が記されているという。  「将来、自分の家の前に何か大きなものが建つ可能性もあります。その責任は負えません。」  「将来、法律や条例の改正により、建て替えの際に今より小さいものしか建てられなくなる可能性もあります。3階建しか建てられない法律ができた。とかそういう類のものですが、その場合 […]

第二十二章 重要事項説明会(前半)

いよいよ契約日。  結構時間がかかると聞いていたが、高い買い物だから仕方ない。今日は勉強の日になるという予感。詰まらない話が延々と続き、眠気と戦う姿が見える。  結構疲れてきている。毎週毎週こうも3、4時間慣れない事に神経を使うと仕事にもとても影響する。前日は21時半に寝てしまった隆だった。  印鑑を持ち(実印)、ピシッとした格好をして、さあ出かけよう。雲一つなく、遠くのエンジンの音と、自転車のブレーキの音だけがする朝。  上の空で歩いていると、すぐに到着。15分前で一番乗り。印鑑を机に置いて、知子はお手洗いへ。隆は机の上の地図をまじまじ見ている。  暫くして3組の夫婦が訪れた。年齢は30歳、45歳 […]

第六章 住宅購入の6ステップ(前半3Step.)について

住宅購入を決意してからの6つのステップを2つの章に分けて説明します。 購入を決意するまでは、買った後のことまでは頭が回らないでしょう。 実は買いますと言った後に、6つの仕事があります。 申込/事前審査/契約/本申込/金銭消費貸借契約/鍵の引き渡し  です。(ローンを組む場合) 購入後の6つの動きについては、どこで、どの会社から購入したとしても 基本変わらないはずです。今回は、上記のローンを組んで購入という 一番多いパターンで一つづつ紹介していきたいと思います。 Step1.申込  来場し、モデルルームを見学し、お話を聞き、一通り理解したら買うか買わないかという結論を出す時がやってきます。この買う瞬間 […]