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手付金

第二十一章 申込手続き

月が明け、とうとう申込開始日となった。登録期間には十数件の登録が入ったようだが、幸い3階の希望の部屋について、誰もいなかった。  申込については登録と何が違うのかよく理解していなかった。少し細かい用紙が渡されて、これに記入が終わると、他の人に優先し、住宅購入の権利があるという。  前回と違うのは部屋が一つしか書けないこと、そして契約の手続きの詳細を決めていくという事の2点だった。  契約に関してはどのような事を決めるのか。 ①契約日時 ②手付金の振り込み額、振り込み期限 ③契約予定者 頭金(残金部分の予定)の額 ④引き渡しまでの流れについて ⑤ローンの内容(事前審査後〜最後まで)の説明 おおよそこの […]

第六章 住宅購入の6ステップ(前半3Step.)について

住宅購入を決意してからの6つのステップを2つの章に分けて説明します。 購入を決意するまでは、買った後のことまでは頭が回らないでしょう。 実は買いますと言った後に、6つの仕事があります。 申込/事前審査/契約/本申込/金銭消費貸借契約/鍵の引き渡し  です。(ローンを組む場合) 購入後の6つの動きについては、どこで、どの会社から購入したとしても 基本変わらないはずです。今回は、上記のローンを組んで購入という 一番多いパターンで一つづつ紹介していきたいと思います。 Step1.申込  来場し、モデルルームを見学し、お話を聞き、一通り理解したら買うか買わないかという結論を出す時がやってきます。この買う瞬間 […]