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相場

息抜き

2020年1月 JR総武線のホームに黄色の大きな看板があった。 「住みたいまちランキング」 一位 ? 二位 赤羽 と書いてある。一位は・・全く分からない。 過去のトレンドといえば「恵比寿」とか「代官山」「吉祥寺」「自由が丘」「田園調布」などのあこがれの街が出てくるのが定番であったが、いつから 「立川」とか「豊洲」など大再開発のある街が食い込んできたり 逆の意味で話題作りかという「北千住」など下町が登場したり、これほど毎年 ラインナップが変わるのは「ラーメンランキング東京」くらいではないだろうか 去年の一位が10位にも入っていないくらい大きく変わり、何ランキングなのか すぐには理解できないような駅名が […]

なぜマンションの価格は上がり続けているのか?

マンション価格の上昇局面について、今後の予測を話します。今買おうとしているが、損するのではないかと躊躇している人へのメッセージになれば光栄です。 首都圏のマンション価格は止まることを知らず、今年もまた上がっていることを実感している。東京では誰が買うの?というくらい高額なものばかりだ。 一般的に、不動産の価値はそう簡単に比較はできない。大きな道を挟んで近いマンションといえども価値は同じではない。向きも部屋の大きさも違うものをどうやって比較しているのだろうか。  マンションの場合、床の面積で測る。床一坪につきいくらといった「坪単価」という言葉を聞いたことはあるだろうか。例えば20坪(おおよそ3LDKの大 […]